環境への脅威 コンドミニアムからオフィスビル、複合施設まで、商業用不動産の所有者と開発者にとって重大な責任リスクを表しています。
予想外の清掃費用、規制上の罰金と罰則、第三者訴訟、賃貸収入の損失、資産価値の低下、評判の低下などは、金銭的損失の直接的な原因のほんの一部です。
検査され、汚染されていないと宣言された場所の場合、環境障害保険は、汚染関連の損害に起因する財産の損失と賠償責任をカバーします。 これが、環境賠償責任保険が必要な理由です。
つまり、保険契約の期間中または有効期限が切れてから一定期間内に提出された保険金請求のみが対象となります。 これにより、賠償責任保険会社が予期しない将来の負債に直面する可能性があるリスクが軽減されます。
一般に、適用範囲には、法定の清掃義務、人身傷害および物的損害に対する第三者の請求、および汚染または汚染の発生に関連する法的費用が含まれます。
補償範囲は、「突然および偶発的」および「段階的」発生の両方に適用され始めます。 事業の中断による損失も補償されます。
目次
何ですか 環境 L能力 I保険?
空気、水、土地の汚染などの環境事故による損傷の修復費用は、環境賠償責任保険 (ELI) によってカバーされます。
私はそれが必要なのでしょうか？
あなたの業務が環境に害を及ぼす可能性がある場合、会社として多くの状況に遭遇します。 たとえば、以下によってもたらされる害:
- 物件の現在の土地利用またはその場所の以前の土地利用
- 石油タンクなど、あなたの財産の貯蔵タンクのXNUMXつに問題があります
- 殺虫剤など、会社が輸送する商品
- 緑の廃棄物を堆肥化するときなど、あなたの財産に火をつけます
- 排水管の機能が悪いと、駐車場などで油が給水に流出する可能性があります。
- 建設活動で発生する粉塵
新しい英国および EU の規制の結果として、損害の修理にかかる潜在的な費用も大幅に増加しています。 会社の名声を維持したいのであれば、環境問題はすぐに解決しなければなりません。
それによって何がカバーされますか？
両方 コモンロー 請求および法律に基づく請求は、環境損傷の回復費用に対して環境賠償責任保険でカバーされます。
具体的には、ELI は以下に対する保護を提供します。
- 汚染は、急速な場合も段階的な場合もあります。
- 規制当局によって義務付けられたクリーンアップの最初の当事者 (自社サイト) のコスト
- 財産価値への影響を含む、第三者に対する責任
- 不利な主張
- 弁護士費用
環境賠償責任保険のメリット
以下は、環境保険の主な利点の一部です。
- 保険業界での競争により、保険料のコストは低下しました。
- 免責条項の強さに不安がある人を安心させる
- 複数の関係者 (売り手、買い手、テナント、資金提供者) に有利になり、取引を支援することができます
- 特定の状況に対するポリシーが利用可能です。 (例: 請負業者が既存の汚染を動員することへの懸念)
- 未確認の汚染に関する問題と不確実性について説明します (汚染の重要な部分が環境アセスメントまたは修復で省略されている可能性など)。
- 公害保険でカバーされない汚染クレームをカバー
Wホー・ニーズ 環境 I保険?
メーカーだけでなく、 ガスと石油 企業、および化学工場には公害責任があります。 このポリシーは、あなたの会社が何らかの種類の環境に有害な物質を使用している場合に必要です。
汚染物質の例には、コインランドリーで使用される洗浄剤が含まれます。 同じことが、住宅および産業の清掃サービスで使用される清掃ツールにも当てはまります。 スパ、サロン、パーラーはすべて危険な 化学品 環境のために。
有害廃棄物 ジャンク ヤード、自動サルベージ ヤード、およびガレージにも豊富です。 あなたの会社がそのような物質を扱う場合は、汚染責任ポリシーを取得する必要があります。
製造業および建設業の請負業者は、汚染に対する法的措置に直面する可能性があります。 彼らの活動は、化学物質の使用だけでなく、有害な汚染物質の生成も伴います。 さらに、これらの産業はかなりの量の有害廃棄物を生み出します。
配管、暖房、空調の分野の請負業者も、公害賠償責任保険に加入する必要があります。 たとえば、下水汚染は、配管事故の結果として発生する可能性があります。 室内空気汚染 また、不適切な HVAC システムの設置が原因である可能性もあります。
さらに、飲料業界は危険な廃棄物を生み出します。 両方の土地を汚染する および 水. たとえば、ワインや蒸留アルコールには、単独で汚染物質になる可能性のある成分が含まれています。
たとえば、テキーラ 10 リットルを作るには 1 リットルの水が必要です。 しかし、この水は処理後、産業廃棄物となります。 小川、川、湖は、この流出物によって汚染される可能性があります。
酪農場だけで生産する肥料の量が原因で、酪農場は公害で訴えられる可能性があります。 200 頭の牛の酪農場は、5,000 ～ 10,000 人のコミュニティの下水排出量と同じ量の窒素を生成します。
個人または企業が環境賠償責任保険を必要とする場合。
- 一般的な責任がそれらを保護する可能性は低い
- クリーンアップには費用がかかります
- 利点は最初の効果をはるかに超えています
- 予想以上に多くの産業が公害の影響を受けています
- エクスポージャーは進化する
1.一般的な責任が彼らを保護する可能性は低い
基本的な一般賠償責任保険には一般的な全公害除外があり、いくつかはわずかなカーブバックしか提供していません.
また、一般賠償責任保険では、製品の故障によるものであろうと、製品の輸送中に発生したものであろうと、汚染損失が発生した場合の防御費用はおそらく支払われないでしょう。
公害の引き金となった場合、製品メーカーと流通業者は、製品の公害および輸送汚染責任補償で保険ポートフォリオを強化することを検討する必要があります。
これらの保護は、個別に取得することも、サイト汚染や請負業者の汚染責任保険などの他の環境製品と一緒に取得することもできます。 さらに、顧客は、どこにでも汚染の排除があることを認識しておく必要があります。
現在、セクション 1 にある ISO 一般賠償責任フォームの絶対的汚染除外は、一般賠償責任範囲はいかなるタイプの汚染発生にも対応しないと述べています。
多くの通信事業者はさらに一歩進んで、ISO 総汚染排除承認を追加し、ISO ベース フォームの排除条項の制限を強化しています。
端的に言えば、一般的な責任ポリシーは、通常、汚染に対する保護をあまり提供しません。
2. 片付けにお金がかかる
輸送中に汚染を引き起こす製品の後片付けのコストは、企業の収益に大きな影響を与える可能性があります。 被保険者の貨物が汚染問題を引き起こした場合、通常の自動車保険ではおそらく何の援助も提供されません。
流出物の除去、物的損害、人的被害、および防御はすべて、輸送汚染責任ポリシーの対象となります。 路上でのエクスポージャーもカバーされます。これは、ディストリビューターにとって非常に重要です。ディストリビューターは、かなりの規模の車両と広い配達エリアを頻繁に持っているからです。
3. 最初の効果をはるかに超える利点
さらに、環境保険は、被保険者に有利な改善を提供します。
カバレッジを書くための XNUMX つのオプションは、たとえば、オカレンス フォームまたはクレーム作成フォームです。 クライアント自身の場所での汚染や流出を防ぐためのサイト汚染責任も含めることができるため、工場に最適です。
これらのポリシーには、追加の法的費用の補償だけでなく、物的損害および身体的傷害の広範な定義も含まれる場合があります。
一部の運送業者は、民事上の罰金または罰則の補償も提供しているため、特別な条件について運送業者のドキュメントを注意深く読むことが重要です。
4. 予想以上に多くの産業が公害の影響を受けている
化学物質、塗料、金属製品、機械、ゴム、およびリサイクルにさらされる被保険者にとって、製品汚染補償と輸送汚染補償は非常に有益です。 ただし、意図せずに環境をさらすリスクがあるのは、これらのセクターだけではありません。
製品を生産するすべての企業は汚染の危険にさらされており、製品の欠陥が環境事故につながった場合、製品汚染保険が役立ちます。
したがって、被保険者が前述の特定の「危険ゾーン」のカテゴリに分類されなくても、製品が正しくインストールされていない場合や計画どおりに機能しない場合は、汚染にさらされる可能性があることを理解することが重要です。 そして露出があるときは、カバーが必要です。
5. エクスポージャーの進化
エージェントおよびブローカーとして、被保険者が遭遇する可能性のあるすべてのリスクについて考えることが重要です。 クレームが発生すると、予期せぬ環境危機が発生した場合でも、対応するためにカバーされます。
その意図は、クライアントが補償を受け、ビジネスが継続して運営されることを保証することです。 更新プロセス全体を通して、クライアントのポートフォリオを慎重に評価し、カバレッジ ギャップがないかどうかを時間をかけて評価することで、クライアントがその目標を達成できるように支援できます。
環境損傷からあなたの財産を保証する方法
これらのエクスポージャーに適用される補償契約は、環境責任が引き受けられているか、保持されているか、または移転されているかを判断するために見直されるべきです。
不動産の所有者と開発者も、環境への暴露を評価し、理解する必要があります。 最後に、環境への影響に対処するための健全な環境賠償責任保険プログラムを設計する必要があります。
一般賠償責任保険の大部分は、鉛やアスベスト、近くの物件に汚染を広げる地表水の流出、さまざまな原因による水の侵入、湿気の蓄積、カビの成長、不適切または不十分な保管からのテナントの解放などをカバーしていません/潤滑油、プライマー、実験廃棄物の廃棄、およびとりわけ「シックハウス症候群」を引き起こす室内空気の質の低下。
環境保険は、一般賠償責任保険のギャップをカバーすることを目的としています。
カビの責任とカビのクリーンアップの範囲、日常業務、過去、現在、および将来の環境損失に関連する潜在的に壊滅的な環境イベント、不適切な封じ込め、保管、輸送、廃棄、積み込み、および/または建設廃棄物、有害化学物質、またはその他の潜在的な可能性危険物、および汚染イベントに関連する事業中断損失は、すべて環境保険プログラムでカバーされます。
補償契約は、新しい所有者を潜在的なリスクから保護しながら、既知および未知の既存の環境義務をカバーするための補償によって強化できます。
専門の保険ブローカーが、不動産所有者の個々の要件を満たすように補償範囲をカスタマイズします。 さらに、現場で作業するすべての請負業者が請負業者の汚染責任保険に加入しており、請負業者の業務によって引き起こされた、または悪化した汚染状態から保護することがカバーされていることを確認することが重要です。
まとめ
環境責任への露出は、多くの場合、深刻で、予期せぬ、秘密です。 あなたの会社が環境に害を及ぼしていることが判明した場合、多額の予期せぬ費用が発生する可能性があります。
環境賠償責任保険は、会社と環境の両方を守ります。
環境保険の適用範囲を検討することは非常に重要です。 政府の規制やコンプライアンス ガイドラインが厳しくなった結果、ほとんどの企業にとって、環境責任と公害責任を理解し、軽減することが重要になっています。
数多くの汚染にさらされると、会社を閉鎖したり、他の人に危害を加えたり、費用と時間のかかる清掃が必要になったりする可能性があります. 一般的な責任ポリシーでは、汚染の請求、環境事故による損害、および浄化費用が除外されることがよくあります。
環境賠償責任保険は何をカバーしていますか?
土地、水、空気の汚染など、環境事故によってもたらされた損害を修復するための費用、または 生物多様性の損失、環境賠償責任保険 (ELI) の対象となります。
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熱意にあふれた環境保護主義者。 EnvironmentGo のリード コンテンツ ライター。
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